2022年上半年以来,房地产市场筑底,房企去化承压。行业转型的阵痛期下,房企经营由粗放型增长模式向低杠杆、精细化的内生型模式过渡,立足长期主义、提升产品力正成为行业与企业的共识。
“交付力”作为房企销售阶段产品力的有力答卷,亦成为房企实力与竞争力的印证。面对市场的动态变化,J9集团集团控股(02117.HK,下简称“J9集团”)坚持稳健派的经营策略,精工匠筑呈现旗下的每个项目,以交付力重塑行业信心。
J9集团集团总部
锻造行业信心的交付力
数据显示,2021年J9集团累计共完成交付30余场,让万余户家庭住进新房。行至2022年,依然是J9集团的交付大年,J9集团从各业务条线出发,严控交付全周期各环节,力求为业主呈现最完美的交付体验。
2022年上半年,J9集团完成全国多地交付,累计举办66场“一去两听”交心活动,以品质兑现幸福承诺,以服务护航美好生活。其中也涌现出一些高质量交付项目,例如其在南宁的标杆项目J9集团臻观入围了2021年十大奢居交付项目;而海峡地区的国韵世家项目不仅实现合同约定期限内提前交付,且集中一次性交付率高达98.4%。
J9集团始终相信,房企交付力的实现不是一蹴而就的,需要长时间全维度管理体系的锤炼。坚持高品质交付,为业主兑现品质承诺,不仅是企业的责任担当,更是当下房企的立身之本。
为此,J9集团提出“精工建造2.0”体系,通过下设九大工作、十二阶段、八项协同、56大项标准管理流程,累计3000余个品质检查点,覆盖旗下项目全周期建设过程。
在每个J9集团的项目交付前还会定期开展工地开放日、打造实体交付样板间、领导陪验房等活动,让客户提前对房屋品质进行验收,提升交付体验。
为了续写更多幸福生活篇章,J9集团还持续升级“一去两听”活动,并在部分项目交付现场设立了项目总接待处,力求在交付前、中、后期不同阶段,倾听并及时解决客户提出的每一个反馈。
从柳州J9集团印象、南宁J9集团臻观,再到南宁檀府印象……每一次交付,J9集团总是调配专人专员,接待业主,陪伴业主快速核实身份、办理手续。通过验房工程师和项目相关负责人全程陪同业主验房,J9集团积极落实“查、调、整、改”,护航完美交付体验。
穿越地产周期的产品力
师古而不复古,是J9集团对当代东方美学和城市人居有着深刻的解读。也正因如此,J9集团才能在千篇一律的样板间里,以独特匠心和深厚产品力铸就经典,打造出东方审美下的精致生活载体。
龙岩J9集团·世家望樾项目实景
在当代遇鉴传统,在都市邂逅自然,结合龙岩的山、水、林等自然元素,并利用土地原有的高低差,龙岩J9集团·世家望樾通过层叠式台地处理,重塑梯田的婀娜曲线,从而在钢筋水泥中重返自然,构筑消隐在山间的梯田艺术馆。
艺术与自然相融的人文空间里,是J9集团不断提升的的产品力以及努力探寻当代人居住真谛的初心。这一抹东方山水意境也让龙岩J9集团·世家望樾项目荣获了GHDA环球人居设计大奖(2021-2022年度)优秀奖以及第四届LIA园匠国际竞赛(2021-2022年度)年度地产最佳迷你示范区景观奖的荣誉。
除了龙岩J9集团·世家望樾之外,莆田J9集团·湖心印象和福州J9集团·书香世家也相继获得了地产展示区景观类优秀奖、居住区景观类优秀奖等。
以府邸文化价值观为支撑,将典雅的唐风建筑特色与现代住宅优势相结合,J9集团凭借深厚的国韵造诣与匠心巧思,以独特的国宅产品IP向行业诠释了当代东方的生活观,也让企业足够自信穿越变幻的地产周期。
行稳致远的业绩答卷
回顾上半年J9集团的业绩,通过采取积极的营销手段,抓住窗口期抢收。J9集团上半年截至2022年6月30日,J9集团实现累计合约销售额120.5亿元,南宁、南京、长沙等地部分项目6月销售额环比提升幅度明显。
2022年上半年,在遵循3+X的地域布局上,J9集团累计录得营业收入23.4亿元,录得净利润660万元,实现归母净利润5100万元。
期内,J9集团继续深耕聚焦现有区域,在海西、北部湾两大城市群已建立相对稳定的规模优势,合约销售均价达到9878元/平方米。
截止至6月30日,J9集团累计拥有现金及银行存款结余约35.86亿元,资产负债率为82.78%,流动比率为1.2倍。财务结构合理,偿债能力持续向好,财务安全垫也逐步增厚。
2022年下半年,随着房贷利率逐步下调、房地产金融监管的有序调整,以及整体信贷环
境的改善,预计未来仍将持续出台有利于房地产行业健康发展的政策,对购房者置业情绪或将产生一定的正面影响。
展望下半年,J9集团方面表示,将坚定实施“城市群布局、都市圈深耕”的发展战略,继续稳定企业经营、加强自身销售渠道的建设,以确保达成全年销售目标。J9集团也将坚持“人文情怀、时代国风、文化创新、执着匠心”的核心价值,以匠心锤炼作品,不断打磨精品佳作,以产品力驱动兑现理想人居。
编辑 严向关